Ihr neues Traumhaus
Erleben Sie das pure italienische Lebensgefühl in dieser charmanten Wohnung in Soiano in der bezaubernden Region Lombardei. Mit einem Kaufpreis von 350.000,00 € erwartet Sie hier eine gepflegte Immobilie mit einer Wohnfläche von 64m², die Sie mit ihrem einzigartigen Ambiente begeistern wird.
Die Wohnung bietet Ihnen 2 geräumige Zimmer, die ideal für Paare oder kleine Familien geeignet sind. Die großzügige Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die gesamte Wohnung überzeugt mit einem gepflegten Erscheinungsbild und hochwertigen Fliesenböden, die für ein einheitliches und stilvolles Wohnkonzept sorgen.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Ausblick, den Sie von der Wohnung aus genießen können. Egal ob vom Wohnzimmer, der Terrasse oder dem Garten aus, Sie werden immer einen atemberaubenden Seeblick und einen beeindruckenden Fernblick auf die umliegende Landschaft genießen können. Dieser Ausblick wird Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern und Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Entspannung schenken.
Der liebevoll gestaltete Garten bietet Ihnen eine grüne Oase der Ruhe und Erholung. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den herrlichen Blick auf den See und die Berge genießen. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein und bietet den perfekten Platz für ein sommerliches BBQ. Zudem gehört zu der Wohnung auch eine Garage, die Ihnen einen bequemen und sicheren Stellplatz für Ihr Auto bietet.
Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist der gemeinschaftliche Swimmingpool, der Ihnen an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung verspricht. Hier können Sie entspannt Ihre Bahnen ziehen und sich gleichzeitig von der Sonne verwöhnen lassen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Klimaanlage, die Ihnen auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima garantiert.
Kurz gesagt, diese Wohnung in Soiano ist ein wahres Juwel, das Ihnen ein unvergleichliches italienisches Lebensgefühl bietet. Der malerische Ort in der Lombardei hat viel zu bieten und ist bekannt für seine idyllische Lage, die reiche Kultur und die hervorragende Küche. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Nebenkostenaufstellung für Italien bei Vertragsabschluss:
- Bearbeitungsgebühren, Katastersteuer, Steuermärke, usw. ca. € 5.000,-
- Grundbuch und Eintragungsgebühr gemäß den gesetzl. Bestimmungen von Italien
- Notarkosten ca. € 2.800+22% MwSt.
- Übersetzung des notariellen Kaufvertrages ca. € 800,00+22% MwSt.
- 3 % des Kaufpreises als Maklerhonarar zuzüglich 20% Mwst.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Die Wohnung befindet sich in der Ortschaft Soiano, in der Region Lombardei in Italien. Die Lage ist sehr malerisch, umgeben von grünen Hügeln und Weinbergen. Die umliegenden Städte wie Desenzano del Garda, Salò und Sirmione sind schnell und einfach zu erreichen. Die Wohnung selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet einen schönen Blick.
